Виды землеустроительных экспертиз:
-экспертиза по выносу границ земельных участков в натуру;
-экспертиза раздела земельного участка;
-межевые работы;
Объекты землеустроительной экспертизы:
-Земельные участки;
-Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
-Распоряжения органов местного самоуправления о выделе земельного участка;
-Документы Бюро технической инвентаризации (БТИ);
-Кадастровые документы и межевое дело.
Задачи землеустроительных экспертиз:
-Экспертиза, анализ и исследование землеустроительной документации;
-Установление площадей спорных земельных участков, их фактических границ на основании правоустанавливающей документации, а также установление их соответствия данным и иной информации, указанной в государственном кадастре недвижимости;
-Раздел спорного участка земли между двумя или более собственниками;
-Установление порядка пользования спорным земельным участком, включая установление сервитута;
-Установление соответствия строения (сооружения), находящегося на Вашей и соседней территории, требованиям технических регламентов, актуальной нормативно-технической документации в строительстве, планировке городских и сельских поселений, в части расположения относительно границы соседнего земельного участка.
Вопросы на землеустроительную экспертизу:
-Какова фактическая площадь исследуемого земельного участка?
-Соответствует ли установленная в процессе выполнения экспертизы фактическая площадь участка, расположенного по указанному адресу, площади, заявленной в правоустанавливающих документах?
-Имеется ли наложение границ данных земельных участков (имеющих соответствующие кадастровые номера)?
-Находится ли на земельном участке истца (расположенном по указанному адресу, имеющем указанную площадь и кадастровый номер) имущество ответчика?
-Соответствует ли фактическое расположение имущества ответчика на местности его местонахождению, внесенному в документацию?
-Каковы географические координаты угловых (поворотных) точек исследуемого земельного участка?
-Какова общая площадь пересеченных частей данных земельных участков?
-Какова площадь земельного участка, свободная от застройки?
-Какова площадь земельного участка, занятого постройками?
-Каковы координаты углов строения, расположенного на земельном участке?
-Возможно ли произвести строительство недвижимого объекта на исследуемом земельном участке?
-Какова возможная площадь постройки, которую можно возвести на данном земельном участке?
-Соответствуют ли действующему законодательству проведенные на исследуемом участке землеустроительные работы?
-Соблюдены ли специальные правила застройки при проведении землеустроительных работ на исследуемом земельном участке?